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Termos de uso da Kzas

Os presentes termos regulamentam o uso do site da  Kzas Krédito Assessoria Financeira Ltda (Kzas Krédito), pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o nº 32.380.934/0001-92, com sede na Rua Quintana, 753, cj 62, São Paulo-SP, CEP 04569-011 e Kzas Tecnologia e Investimentos Ltda. (Kzas), inscrita no CNPJ sob o nº 32.891.978/0001-87, sediada em São Paulo, na Rua Quintana, 753, cj 71, São Paulo-SP, CEP 04569-011 e , denominadas em conjunto como Kzas Krédito, também conhecida por “Kzas”, “Kredito” e “Krédito.ai”, e são divididos em Capítulos:

  1. 1) Termos Gerais de Uso da Plataforma;
  2. 2) Termo de Adesão ao Serviço de Assessoria para Obtenção de Crédito Imobiliário (Serviços Kredito.ai);
  3. 3) Termo de Adesão ao Serviço de Anúncio na Plataforma Kzas (Serviços Kzas.ai);

Complementarmente às regras de uso da Plataforma, os Usuários deverão observar a Política de Privacidade Kzas.[a]

 

Todos os Termos são denominados, em conjunto, Termos de Uso e devem ser interpretados levando em consideração as disposições contidas nos presentes Termos Gerais de Uso da Plataforma.

1. Termos Gerais de Uso da Plataforma;

1.1 Considerações iniciais.

Kzas Krédito é uma empresa correspondente bancária, especializada na obtenção de crédito imobiliário que tem por objetivo promover uma nova experiência ao Usuário no processo de obtenção de crédito imobiliário, com  acompanhamento de todo o procedimento até a liberação pelo Banco do valor financiado.

A atuação da Kzas Krédito inclui os Serviços de assessoria digital ao Usuário na escolha do melhor contrato de financiamento de acordo com seu perfil, incluindo simulações de cálculo, pré aprovação de crédito e contratação do financiamento imobiliário com uma instituições financeiras parceiras, através da Plataforma Krédito.ai.

A Plataforma Kzas.ai contém Anúncios de Imóveis disponíveis para serem comercializados que são cadastrados por Proprietários, Imobiliárias e Corretores de Imóveis independentes, cuja responsabilidade sobre os dados, imagens, informações e descrições constantes no Anúncio são exclusivamente do anunciante, ficando a Kzas Krédito totalmente isenta de qualquer responsabilidade.

Os serviços de assessoria na obtenção de crédito imobiliário e de anúncios possuem regras próprias de utilização nos capítulos abaixo.

Todos os Termos de Uso ficarão à disposição do Usuário para que possa acessar a qualquer momento e eventuais dúvidas, elogios e reclamações a eles referentes poderão ser endereçadas a ajuda@kredito.ai.

1.2 Aceite aos Termos de Uso da Kzas Krédito.

O acesso e uso da Plataforma presume o aceite dos Termos de Uso e da Política de Privacidade [b]e é considerado como uma livre manifestação de vontade pela qual se declara ciente e de acordo com todo o conteúdo neles previstos, sendo que, no caso de discordância, deverá se abster de usar a Plataforma.

Além disso, o Usuário deverá se manter atualizado, acessando sempre o conteúdo dos Termos de Uso, uma vez que poderá sofrer alterações a qualquer momento, em razão das adequações necessárias ao longo do tempo. As novas versões dos Termos de Uso entram em vigor no momento da publicação no site.

Toda a comunicação entre o Usuário e a Kzas Krédito deverá ser feita através do e-mail  ajuda@kredito.ai para serem consideradas válidas.

Toda a comunicação entre a Kzas Krédito e o Usuário feita através do e-mail cadastrado será considerada válida.

A Kzas Krédito, a seu exclusivo critério e independentemente de justificativa, poderá descontinuar a Plataforma, suspender ou excluir qualquer imóvel cadastrado, alterar sua política de preços e subsídios, sem necessidade de aviso prévio e sem que isso gere qualquer direito indenizatório ou de reparação ao Usuário ou terceiro.

1.3 Glossário.

O objetivo deste Glossário é de facilitar a interpretação dos Termos de Uso da Plataforma.

Plataforma: Termo genérico para denominar as Plataformas Krédito.ai e Kzas.ai em conjunto ou individualmente.

Serviços: termo genérico para denominar os Serviços de obtenção de crédito para financiamento (serviços Krédito.ai e Kzas.ai)imobiliário e anúncios de imóveis para serem comercializados.

Krédito.ai: é a Plataforma de serviços digitais para obtenção de crédito imobiliário;

Kzas.ai: é a Plataforma de Anúncios onde os Parceiros cadastram e publicam imóveis disponíveis à venda.

Usuário: refere-se às pessoas físicas e pessoas jurídicas, que deverão ser representadas pelos seus Representantes, que poderão usar a Plataforma, mediante aceite dos Termos de Uso e esta Política de Privacidade[c], e que poderão contratar os Serviços.

Corretor(a)/Imobiliária e Incorporadoras Imobiliárias: Parceiros Kzas Krédito que utilizam a Plataforma para divulgação dos Imóveis de sua responsabilidade para compra e venda, conjuntamente denominados de Parceira(o,s).

Representante: significa o diretor, gerente, preposto ou outro colaborador que detenha os poderes necessários para realizar o cadastro na Plataforma em nome da pessoa jurídica, conforme disposições legais e das regras societárias do Usuário.

Termos de Uso: significam os termos de uso da Plataforma, disponibilizados no link: https://kzas.ai/termo-de-uso 

Agente Kzas Krédito: Todos os membros pertencente à equipe Kzas Krédito, incluindo setores de atendimento, financeiro, jurídico, marketing, crédito imobiliário e documentação..

Banco(s): são as instituições financeiras parceiras da Kzas Krédito disponíveis para eventual contratação de financiamento imobiliário, onde serão feitos os orçamentos e simulações comparativas de juros e taxas cobradas.

Contrato de Financiamento: é um contrato particular com força de escritura pública firmado entre o Banco financiador, o Comprador do imóvel e o Proprietário, onde constam as condições de financiamento imobiliário adquirido pelo Comprador, ficando o imóvel alienado fiduciariamente ao Banco como garantia da liquidação do débito.

Diligência Documental: consiste no procedimento de organização dos documentos do Vendedor, do Comprador e do imóvel, necessários para a análise jurídica do processo de obtenção de financiamento imobiliário feita pelo Banco.

Recursos próprios: É o valor pago pelo comprador diretamente ao vendedor (proprietário) do imóvel, sem utilização de financiamento, consórcio, FGTS ou outro tipo de recurso financeiro.

Recursos de FGTS: É o valor referente ao FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) a ser utilizado pelo comprador do imóvel para abater do saldo devedor da compra de um imovel.

Taxa de avaliação: Valor cobrado do adquirente pela instituição financeira (Banco) para realizar a avaliação do imóvel objeto do financiamento.

ITBI: Imposto de Transmissão de Bens Imóveis cobrados pela prefeitura sempre que há uma transmissão imobiliária de compra e venda. Referido valor é determinado pela prefeitura onde se localiza o imóvel.

Custas de Registro: são despesas cobradas pelo Cartório de Registro de Imóveis para o registro do contrato de financiamento na matrícula imobiliária. Referidas custas são estaduais, ou seja, determinadas pelo Estado onde se situa o imóvel e válidas para todo o estado.

Anunciante: Qualquer Usuário, pessoa física ou jurídica, proprietário de imóvel ou seu representante, corretor(a) de imóveis ou incorporadora que cadastrar um imóvel na Plataforma.

1.4 Acesso à Plataforma e aos Serviços Krédito.ai.

Para acesso aos Serviços da Plataforma, o Usuário deverá fazer um cadastro prévio, que consiste no fornecimento de seus dados pessoais e o aceite aos Termos de Uso. Todas as informações fornecidas pelo Usuário serão mantidas em segurança pela Plataforma nos termos da Política de Privacidade[d].

Haverá apenas um Usuário por CNPJ ou CPF.

O Usuário é exclusivamente responsável por todas as informações cadastradas relativas aos seus dados pessoais, inclusive perante terceiros, devendo cuidar para que todas as informações fornecidas sejam verdadeiras. Verificada qualquer inconsistência no cadastro do Usuário  poderá ficar suspenso até que a situação seja regularizada e, em casos mais graves, o Usuário poderá ter o cadastro cancelado, segundo os critérios da Kzas Krédito, não cabendo qualquer tipo de indenização ou reparo e ainda o Usuário ficará sujeito às sanções previstas em lei.

Para tanto o Usuário deverá ser civilmente capaz nos termos da legislação vigente e não poderá incluir conteúdo ilícito ou que, de qualquer forma, prejudique a imagem ou o funcionamento da Plataforma.

O Usuário é responsável pelo uso da Plataforma, incluindo operações e negociações, que são feitas diretamente entre as partes interessadas sem o intermédio da Kzas Krédito, que só atua se e quando for contratada exclusivamente para assessoria na obtenção de crédito imobiliário.

É responsabilidade do Usuário manter sigilo de seus dados de acesso, para que terceiros não utilizem a Plataforma em seu nome. Em caso de suspeita de violação de suas credenciais, o Usuário deverá contatar imediatamente Kzas Krédito pelo e-mail institucional indicado no início destes Termos.

A Kzas Krédito usará critérios próprios de validação do Usuário. Para tanto, o Usuário deverá fornecer um e-mail e um número de celular que ficarão vinculados ao seu CNPJ ou CPF. A não aprovação de cadastro não gera qualquer direito a indenização ou reparação ao Usuário.

A Plataforma contém também  serviços de Anúncio de Imóveis (Serviços Kzas.ai) com ferramentas de busca com o sistema de Match, que é a busca de imóveis cadastrados selecionados de acordo com as preferências do Usuário .

A Kzas Krédito não atua como intermediadora, não participa das negociações, contratos e qualquer documentação relativa à venda e compra que deverão ser tratadas diretamente com as incorporadoras e imobiliárias parceiras da Kzas Krédito (Parceiros), sendo de única e exclusiva responsabilidade das partes, do Corretor(a), Imobiliária ou Incorporadora toda a intermediação imobiliária. Todos os assuntos relativos aos imóveis e à intermediação de compra e venda deverão ser feitos diretamente com o anunciante sem qualquer intermédio da Kzas Krédito, exceto no que disser respeito a obtenção de crédito imobiliário, através dos Serviços Kredito.ai.

O Usuário está ciente e de acordo que a Kzas Krédito não poderá ser responsabilizada pela qualidade ou conteúdo das imagens, dados, informações e vídeos publicados pelos anunciantes ou mesmo pela conduta do profissional (corretor) que o atenderá para visitação e negociação de compra e venda.

O Usuário que se sentir prejudicado poderá enviar reclamações e comentários para o e-mail institucional indicado no início destes Termos.

2. Termo de Adesão ao Serviço de Assessoria para Obtenção de Crédito Imobiliário (Krédito.ai).

2.1 Considerações Iniciais.

O presente Termo de Adesão ao Serviço de Assessoria para Obtenção de Crédito Imobiliário é condição para contratação dos Serviços Krédito.ai.

Em que pese as parcerias existentes e as indicações eventualmente feitas pelos Parceiros, é de livre escolha do Usuário a contratação de assessoria na obtenção de crédito imobiliário.

Ao escolher o Serviço Krédito.ai, o Usuário que presente obter crédito imobiliário aceita as condições aqui previstas.

2.2 Serviço de Assessoria na Obtenção de Crédito Imobiliário (Krédito.ai).

O Processo de obtenção de crédito imobiliário conta com as seguintes etapas:

  1. Simulação de financiamento: são feitas as  simulações nos Bancos parceiros a partir das taxas referenciais;
  2. Pré análise de crédito: análise gratuita feita por um Agente através da plataforma do Banco solicitado pelo cliente para verificação da capacidade de financiamento do Usuário. A pré análise de crédito não é contratação de crédito, tão pouco garantia de liberação de crédito pelo Banco. O processo para obtenção do financiamento somente se iniciará com a aprovação dos valores pelo cliente e o envio da respectiva documentação para análise e aprovação do Banco;
  3. Análise documental: análise pelo Banco dos documentos do(s) comprador(es), vendedor(es) e do imóvel para verificação da possibilidade de concessão de crédito imobiliário pelo Banco, conforme critérios estabelecidos exclusivamente pelos Bancos;
  4. Avaliação do imóvel: avaliação do valor do imóvel objeto do financiamento, feito pelo Banco, mediante a cobrança de uma taxa de avaliação variável de acordo com o Banco;
  5. Emissão do contrato de financiamento com força de escritura pública: contrato com cláusula de alienação fiduciária, pela qual o imóvel fica alienado ao Banco como garantia do pagamento da dívida contraída pelo comprador;
  6. Registro do contrato de financiamento na matrícula imobiliária; é necessário registrar o contrato na matrícula do imóvel, tornando pública a compra e venda e a alienação do imóvel ao Banco para garantia do pagamento da dívida; e
  7. Liberação, pelo Banco, do valor financiado: o valor é liberado diretamente na conta corrente do proprietário do imóvel.

O Usuário contará com o auxílio dos Agentes para pré análise de crédito e assessoria no processo de obtenção de financiamento imobiliário. Para tanto, o Usuário deverá enviar seus dados e documentos pessoais e financeiros para serem compartilhados com os Bancos parceiros da Kzas Krédito. As regras de tratamento de dados e informações dos Usuários seguem rigorosamente às disposições da LGPD - Lei Geral de Proteção de Dados e estão disponíveis na Política de Privacidade [e]da Kzas Krédito.

No caso de o Usuário possuir Carta de Crédito de algum Banco ou Consórcio poderá ser solicitada para análise por um Agente Kzas.

A pré análise de crédito é feita para otimizar e tornar mais eficaz o processo de compra de um imóvel, de modo que, verificado qualquer impedimento ou limitação no crédito do Comprador que possa inviabilizar a compra do imóvel na forma proposta ou inicialmente pretendida, um consultor de crédito imobiliário poderá auxiliar o Comprador sobre as alternativas possíveis de financiamento.

A Pré análise de crédito não garante a contratação de financiamento com o Banco.

Além da taxa de avaliação, os Bancos cobram taxas, tais como juros do financiamento, taxa de administração de contrato, seguro de vida e seguro de danos físicos ao imóvel, que serão custeados pelo adquirente do crédito imobiliário e compõem a parcela do financiamento. Sobre as parcelas do financiamento ainda é cobrada uma correção monetária mensal de acordo com a opção da modalidade do financiamento escolhida pelo contratante do crédito imobiliário.

A Kzas Krédito recomenda fortemente que o Usuário adquirente de crédito imobiliário verifique as condições de financiamento e tire todas as suas dúvidas com o Agente antes da assinatura do contrato.

O contrato de financiamento somente poderá ser considerado concretizado após a assinatura do contrato pelo Banco, comprador e proprietário do imóvel.

No caso de utilização do FGTS para pagamento de parte do preço na compra de um imóvel, a liberação do valor será feita segundo os critérios e prazos estabelecidos exclusivamente pela CEF - Caixa Econômica Federal.

Os prazos para cada etapa do processo de financiamento são determinados pelos Bancos, podendo variar de acordo com cada caso.

O registro do contrato de financiamento na matrícula imobiliária depende de pagamento de Custas de Registro e ITBI, que são de exclusiva responsabilidade do adquirente do imóvel.

O prazo para registro é aquele determinado pelo Registro de Imóveis, não tendo a Kzas Krédito qualquer ingerência sobre os prazos estabelecidos e executados pelas serventias cartorárias. Em alguns casos o Registro de Imóveis devolve a prenotação com exigências, sendo de responsabilidade das partes (Banco, comprador ou proprietário, conforme o caso) a respectiva regularização.

O Usuário está ciente e de acordo que:

  1. Os Bancos não possuem qualquer obrigação legal de conceder crédito a quem quer que seja;
  2. Os Bancos possuem critérios próprios para aprovação do financiamento, podendo, antes da assinatura do contrato de financiamento, modificar sua política de aprovação, taxas, juros, sem aviso prévio, bem como  revogar ou cancelar o crédito pré aprovado;
  3. No caso de negativa do Banco na pré aprovação ou aprovação definitiva, o Banco não fornece à Kzas Krédito justificativa de recusa, devendo o Usuário procurar o Banco caso tenha interesse em saber o motivo da recusa;
  4. A Kzas Krédito não possui qualquer ingerência ou influência nas decisões e nos prazos dos Bancos sendo mera facilitadora na comunicação entre o Usuário e o Banco;
  5. A Kzas Krédito não possui qualquer ingerência ou influência nas decisões e nos prazos dos Registros de Imóveis, sendo mera facilitadora na comunicação entre o Usuário e o Registro de Imóveis;
  6. Somente poderá ser considerado como totalmente aprovado o crédito após o registro do contrato de financiamento na matrícula imobiliária, ficando o tomador do crédito como único e exclusivo responsável por quaisquer acordos e compromissos firmados envolvendo ou comprometendo o valor financiado, assumindo exclusivamente todos os riscos de seus negócios.

A Kzas Krédito recomenda fortemente que os Usuários aguardem a finalização do processo de financiamento para se comprometerem com outros negócios que se pretenda vincular ao valor financiado, ou que haja previsão de pagamento do saldo do preço através de financiamento imobiliário, ou ainda, se for o caso, que seja inserida uma cláusula resolutiva expressa nos contratos de compromisso de venda e compra para o caso de não obtenção do financiamento imobiliário.

Os Agentes não estão autorizados a dar conselhos e orientações para a tomada de decisão sobre qualquer risco do negócio, ficando a Kzas Krédito isenta de toda e qualquer responsabilidade por conteúdo ou orientação diversa ao constante nestes Termos.

Eventual política de gratuidade ou subsídio na assessoria para obtenção de financiamento imobiliário poderá ser alterada pela Kzas Krédito  a qualquer momento, sem prévio aviso, ficando claro que a responsabilidade pelo custeio de toda a documentação para habilitar o financiamento é do Usuário.

3. Termos de Adesão ao Serviço de Anúncio na Plataforma Kzas.ai (Kzas.ai).

3.1 Considerações Iniciais.

A utilização da Plataforma pelos Parceiros para cadastro de imóveis serão objeto de contrato próprio com condições comerciais estabelecidas caso a caso.

3.2 Cadastro de Imóveis.

Os imóveis poderão ser cadastrados gratuitamente ou não na Plataforma para serem divulgados ao público em geral, conforme estratégias adotadas pela Kzas Krédito e as cláusulas do contrato de parceria firmado entre as partes (Kzas Krédito e Parceiros). 

O cadastro será feito pelo Parceiro ou seu representante legal devidamente autorizado que será exclusivamente responsável pelas informações inseridas, ainda que com o auxílio de um Agente.

É de exclusiva responsabilidade do Parceiro a obtenção de autorização dos Proprietários para divulgação de imagens, videos e dados dos Imóveis, obedecendo rigorosamente às disposições legais vigentes, em especial a LGPD - Lei Geral de Proteção de Dados, suas normas regulamentadoras e a Política de Privacidade [f]da Kzas Krédito.

Os imóveis cadastrados deverão atender alguns critérios estabelecidos pela Kzas Krédito que incluem preceitos de boa-fé e de segurança jurídica, imprescindíveis para a utilização dos Serviços disponíveis na Plataforma.

Ao cadastrar o imóvel na Plataforma, o Parceiro  autoriza a visualização das informações e imagens (fotografia, vídeo e voz) nele contidas por outros Usuários ou pelo público em geral através de divulgação pela Kzas Krédito em redes sociais e na mídia em geral.

Os interessados na compra de imóveis, ao clicarem em “Entre em contato” serão automaticamente encaminhados ao anunciante, responsável pelo anúncio do imóvel, sem qualquer intermédio ou interferência da Kzas Krédito.

Eventuais inconsistências encontradas pelos Usuários deverão ser reportadas à Kzas Krédito através do e-mail institucional indicado no início destes Termos.

O cadastro deverá conter todas as informações referentes ao imóvel conforme o formulário disponibilizado pela Plataforma.

Os cadastros de imóveis poderão conter fotografias e vídeos do interior do imóvel, um “videotour”, para possibilitar uma visualização das reais condições, características e tamanho do imóvel.

O cancelamento do cadastro do imóvel poderá ser feito a qualquer momento pelo Parceiro ou pela Kzas Krédito, independentemente de qualquer aviso prévio, sem que isso gere qualquer direito aos Usuários.

3.3 Divulgação dos Imóveis Cadastrados.

Além da disponibilização do imóvel no site Kzas.ai, como forma de ampliar sua visibilidade, poderá aparecer em sites de terceiros, de escolha exclusiva da Kzas Krédito, incluindo sites de buscas, de classificados, redes sociais, Youtube e outros que ofereçam formas de divulgação, ficando exposto aos Usuários destes sites/plataformas.

Os sites de terceiros possuem regras próprias, sobre as quais a Kzas Krédito não poderá ser responsabilizada perante os Usuários ou terceiros. Kzas Krédito poderá incluir ou excluir o imóvel destas plataformas, custear ou subsidiar eventuais cobranças, tudo a seu exclusivo critério, independente de aviso ou notificação prévia.

Eventuais cobranças serão devidamente submetidas à aprovação do Parceiro.

A disponibilização para visualização do imóvel ficará condicionada aos critérios de busca preenchidos pelos Usuários e pelo sistema de Match, sendo que todas as informações contidas no cadastro são de exclusiva responsabilidade do Parceiro.

O Parceiro é responsável por confirmar as informações sobre o imóvel, suas características e condições, devendo responder diretamente aos Usuários sobre qualquer questionamento.

4. Condições gerais de obrigações e responsabilidades.

Todas as normas, leis e regulamentos vinculam e obrigam as partes ao seu integral cumprimento, incluindo as normas relativas ao uso geral da internet, os Termos de Uso deste site, as leis gerais civis e específicas de cada contratação, especialmente as normas específicas para correspondentes bancários estabelecidas pelo Banco Central do Brasil a que  Kzas Krédito está sujeita.

Para o uso da Plataforma e dos Serviços, o Usuário deverá estar apto e ser civilmente capaz de  acordo com o enquadramento do Código Civil Brasileiro vigente (Lei 10.406/02), ficando sujeito às sanções previstas no caso de descumprimento.

A Kzas Krédito é a única detentora dos direitos autorais e de propriedade da Plataforma, incluindo desenhos gráficos e códigos fonte, marca, logotipos, nomes comerciais. Eventuais marcas utilizadas no site de propriedade de terceiros, objeto de parcerias, também podem estar protegidas por leis autorais nacionais e internacionais e devem ser respeitadas, não podendo ser utilizadas, copiadas, reproduzidas, ficando o(s) infrator(es) sujeito(s) às sanções civis e criminais previstas pelo ordenamento jurídico vigente.

Todo o conteúdo inserido na Plataforma pelo Usuário é de sua exclusiva responsabilidade, incluindo imagens, vídeos, marcas, textos e será utilizado pela Kzas Krédito na divulgação do imóvel, bem como  para propaganda e marketing da Plataforma. Eventual necessidade de autorização prévia para uso do conteúdo cadastrado pelo Usuário na Plataforma é de inteira responsabilidade do Usuário não podendo a Kzas Krédito ser questionada ou responsabilizada.

Os casos fortuitos ou de força maior serão excludentes de responsabilidades das partes, na forma da Legislação Brasileira.

Eventuais declarações judiciais de nulidade de qualquer cláusula ou condição deste instrumento não anularão as demais disposições que não contrariem a ordem judicial, permanecendo válidas e vinculantes para as partes.

5. Isenção de Responsabilidade.

Os Usuários se declaram cientes e de acordo que, além das disposições de isenção já constantes nestes Termos, Kzas Krédito não poderá ser responsabilizada em hipótese alguma:

  1. Pela eficácia de qualquer contratação imobiliária, incluindo a qualidade do imóvel, cumprimento das obrigações assumidas entre as partes, bem como por riscos assumidos individualmente;
  2. Pelas obrigações de taxas e despesas atribuídas às partes com documentação, financiamento bancário, escrituras ou outras despesas relativas às transações imobiliárias;
  3. Pelas obrigações tributárias dos Usuários relativas às transações imobiliárias, destacando-se o ITBI e Imposto de Renda, além de outros que possam ser exigidos;
  4. Pelas obrigações tributárias de parceiros que prestam serviços através da Plataforma;
  5. Pela má conduta ou a não observação de qualquer norma por outros Usuários, Parceiros ou terceiros, que ao usarem a Plataforma ou Serviços, são inteiramente responsáveis por sua própria conduta, incluindo normas dos condomínios onde se situam os imóveis cadastrados na Plataforma;
  6. Por erros, falhas ou inconsistências apresentados na Plataforma ou dificuldades encontradas pelo Usuário para o acesso, utilização ou na transmissão de dados;
  7. Pelo conteúdo inserido pelos Usuários na Plataforma em relação à precisão e à veracidade dos dados e informações sobre os imóveis, cópias de materiais de propriedade intelectual que necessita de prévia autorização para uso;
  8. Pelo conteúdo publicado por Parceiros, propagandas, ofertas e informações, incluindo sua manutenção e atualização;
  9. Pela presença de vírus ou qualquer elemento que possa danificar equipamento ou software do Usuário; e
  10. Por danos e prejuízos causados por terceiros por invasão ou violação da Plataforma que fujam à razoabilidade de controle da Kzas Krédito.

6. Atuação de Parceiros e Links na Plataforma.

A Kzas Krédito mantém parcerias com outras empresas que facilitam a viabilização e concretização das transações imobiliárias, incluindo imobiliárias, incorporadoras imobiliárias, Bancos, empresas especializadas em diligência documental, ferramentas de busca e mídia que poderão, a critério da Kzas Krédito, manter links de seus sites na Plataforma.

O acesso a referidos links são de total responsabilidade do Usuário e da(s) empresa(s) proprietária(s) desses sites, não cabendo qualquer responsabilidade à Kzas Krédito pelo acesso ou utilização dos mesmos.

7. Sanções e Penalidades.

Além das penalidades previstas nestes Termos,  a Kazas Krédito poderá limitar, suspender ou cancelar o acesso de Usuário à Plataforma por uso indevido ou que não atenda os Termos aqui previstos ou à legislação vigente, ficando este sujeito, inclusive a ter seus dados, informações e cadastro do imóvel excluídos sem que isso gere qualquer direito à indenização ou reparação.

8. Rescisão.

A Plataforma, os presentes Termos, cadastros, acessos de Usuários poderão ser rescindidos unilateralmente e sob os exclusivos critérios da Kzas Krédito, independentemente de qualquer aviso, não cabendo qualquer indenização ao Usuário.

O  Usuário poderá cancelar seu acesso a qualquer momento desde que não haja qualquer pendência.

No caso de rescisão deverão ser feitos eventuais acertos financeiros pendentes entre as partes, permanecendo a parte devedora responsável pelo seu pagamento mesmo após a rescisão.

Não é autorizada cessão de direitos creditórios pelos Usuários a terceiros a qualquer título sem o consentimento expresso da Kzas Krédito, sendo que eventuais acertos devidos pela Kzas Krédito somente serão pagos ao Usuário credor diretamente.

9. Foro de Eleição.

Fica eleito o Foro de São Paulo, Capital, para dirimir quaisquer questões relativas aos presentes Termos de Uso.

Caso a demanda seja interposta por Usuário que se enquadre no conceito legal de Consumidor, valerá a regra vigente para as relações consumeristas, que atualmente determina o foro do domicílio do consumidor.

Última atualização: 17 de setembro de 2021.